De Wetlaan 23, Zeist

Aan een rustige en kindvriendelijke laan aan de rand van het centrum van Zeist, staat deze heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers en een diepe goed op de zon gelegen tuin.

Locatie:
De Wetlaan ligt in een rustige buurt aan de rand van het centrum van Zeist. Hier combineer je rust en privacy met het gemak van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, scholen of horecagelegenheden: het is allemaal binnen handbereik. Maar ook de prachtige bossen van Zeist en omgeving zijn om de hoek. Wandelen, fietsen, mountainbiken. Volop kun je hier genieten van al het groen dat Zeist te bieden heeft.
Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Busverbindingen liggen op loopafstand, het treinstation Driebergen-Zeist ligt op ca. 15 minuten fietsen en de uitvalswegen naar de A12, A27 en A28 zijn makkelijk en snel te bereiken.


Indeling:
Bij binnenkomst in de hal heb je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft veel sfeer door de hoge plafonds. Aan de voorzijde waar de eethoek is geplaatst, heb je zicht op de voortuin met fraai aangelegde klinkers.

Wat gelijk opvalt is dat de keuken in het verlengde van de woonkamer is gelegen, dit geeft een ruimtelijk effect voor de woonkamer, het zicht wordt hierdoor verlengd. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien met veel opbergmogelijkheden. Er wordt gekookt op gas. De wasmachine aansluiting zit onder het aanrechtblad. Voor de toiletruimte moet je doorlopen naar het einde van de keuken, waar ook de CV is gesitueerd.

De oorspronkelijke kelder van het huis, die toegankelijk is in de woonkamer, heeft vloerverwarming en daglichttoetreding. Hierdoor is deze ruimte ook geschikt om te gebruiken als kantoorruimte.

Op de 1e verdieping zijn twee ruime kamers. Aan de achterzijde ligt een grote kamer, die vroeger uit twee kamers bestond. Indien gewenst kun je eenvoudige deze twee kamers in ere herstellen en zo een extra kamer toevoegen aan de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde ziet er sfeervol uit met volop ruimte voor een grote kledingkast.
De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Met een vast trap kom je op de 3e woonlaag. De dakopbouw. Deze opbouw maakt de woning tot een zeer geschikt familiehuis. Op deze woonlaag zijn namelijk nog 2 ruime kamers. De achterste van de twee heeft een eigen balkon met de zonligging op het zuidwesten. Hier kun je in de avond nog de laatste zonnestralen pakken, genietend op je eigen balkon. Tussen de twee kamers ligt een berging.

De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer en via de keuken te bereiken. Een heerlijk zonnig gelegen tuin op het zuidwesten. Diverse zitjes bieden je fijne lounge plekken in zowel de schaduw als de zon. Je hebt hier veel privacy.
De vrijstaande stenen schuur is via een achterom te bereiken. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en bijvoorbeeld speelgoed.

Interesse? Laat het ons snel weten. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken van de woning:

- Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
- Inhoud: 464 m³
- Rustig gelegen aan een eenrichtingsweg
- Kindvriendelijke buurt
- Energielabel is aangevraagd
- Vier slaapkamer met de mogelijkheid tot een vijfde
- Vrijstaande berging
- Kantoor bij de woonkamer
- Gelegen aan de rand van het centrum van Zeist
- De voorgevel is voorzien van een prachtige knipvoeg
- Achtertuin op het zuidwesten gelegen
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen